“引领健康人居，构建美好生活”，线上峰会暨博志成美好生活学院揭牌成立

5月21日

国家住宅工程中心&全联房地产商会大健康
与养老产业分会指导

博志成股份&G50董事长俱乐部
F100董事长俱乐部联合主办

“引领健康人居，构建美好生活”峰会在博志成学堂APP平台直播举行

本次峰会

八场线上主题分享和一场云端游学

为全面推进健康中国建设
赋能传统房地产、物业行业升级转型

汇聚行业政策专家、大健康产业专家
养老产业专家
深度解读“健康住宅”

“物业+康养”产业新路径、新模式、新机遇

助推房企产品价值与服务品质提升！

博志成美好生活学院正式成立

树立“打通客户服务全链条，

助力企业系统性提升、持续性发展”的使命目标

致力于为企业提供管理提升、

市场运营、科技赋能、智慧康养、政策引领

品牌塑造的一体化解决方案，

基于客户对美好生活向往的追求

为企业客户提供源源不断的资源整合赋能。

以下内容为会议概要

更多资讯仅对会员企业开放
相关权益服务也仅对会员企业开放

全联房地产商会副会长，

清华校友总会城乡建设专业委员会秘书长，

精瑞（中国）不动产研究院院长

致辞

房地产行业和建筑行业对“健康中国”战略起到关键的作用。在行业转型升级中，如何促使产品质量符合社会的需求，满足人民美好生活的需要是下一步必须要做的事。

博志成股份联合创始人、董事长，

G50董事长俱乐部秘书长

实现区域强企，要打造“五好企业”：以客户需求为中心，为业主提供好房子、好服务；以企业生存为底线，时刻追求好经营、好收益；打造核心竞争力，成为企业与合作伙伴首选“好品牌”。

实现好产品，好服务关键词是健康、智慧、颜值全生命周期；实现好经营、好收益，关键词是提质、降本、增效，是贯穿地产未来十年至十五年的发展思路；实现好品牌关键词是立足于四好，示范项目、新媒体传播。

北京安馨康养产业投资集团董事长，

北京市老龄委专家委员会委员，

中国老龄事业发展基金会理事，

中国建材市场协会适老产业分会会长，

全国工商联房地产商会城市更新分会常务副会长

全联房地产商会大健康与养老产业分会副会长

1、当前老龄化结构呈现基数大，积极应对人口老龄化已上升为国家战略，老龄产业是巨大的朝阳产业。

2、基于老龄化国情与行业趋势的根本转变，房地产业势必由传统的规模化复制模式转向多元化运营服务模式.

3、房企战略转型康养产业之道：房企要回归本分，坚持长期主义，基于天然的基因优势，实现企业价值的重塑。

4、房企战略转型康养产业之术：以存量做增量，重塑产品力与服务力价值。

存量

以居家适老化改造为金钥匙开启“物业+养老”模式

增量

以国际标准智慧健康社区重塑产品力及价值力

5、拥有全新价值观的中国富裕阶层，更加追求美好的晚年居住环境和生活方式，旅居生活与康养生活成为“中年后”第二人生的必然选择。

国家高级工程师，

国家住宅与居住环境工程技术研究中心主任，

中国可再生能源学会太阳能建筑专业委员会主任委员，中国建筑学会健康人居学术委员会秘书长

分析了居住环境面临的健康挑战，讲解了健康住宅技术体系与评价，结合案例分析了健康住宅特点。

健康住宅是在符合居住功能要求和绿色发展理念的基础上，通过提供更加健康的环境、设施与服务，促进居住者生理、心理、道德和社会适应等多层次健康水平提升的住宅及其居住环境。

健康住宅特点：

（1）以健康为核心，

满足“人”+“建筑”的全生命周期健康需求。

（2）以设计为先导，

通过精细化设计，细节提升，实现住区规划设计的韧性、安全、活力、便利、和谐，景观设计的疗愈、自然、适居，建筑设计的人体工效、宜居舒适、细节要点。

（3）以设备为提升，

进行优化选型。

（4）以智慧为手段，

实现智能化控制、安全、便捷。

（5）以服务为特色，

实现个性化服务、可感知健康。

未来住宅将成为主动健康服务的端口、健康生活综合服务体及疾病防控的第一道关口。在城乡建设领域谈生态、讲绿色、论健康已成为产业转型发展的导向。健康小镇建设是弥补城乡差异短板和乡村振兴的有效途径，是践行健康中国的重要行动。 

博志成美好生活学院负责人

美好生活学院服务体系
管理服务提升、企业人才培养、市场化运营、政策导向赋能、专项培训服务、企业游学交流。

管理服务提升类实施项目
物业企业可视化标准落地、客户服务全生命周期体系搭建、物业前介流程服务团队搭建、物业项目全流程风险管控、业主归家动线设计打造、客户第三方满意度调查评测、企业陪伴成长式服务项目。

企业人才培养类实施项目项目经理沙盘推演训练营、企业大学、内训师、人发体系搭建。

市场化运营类实施项目
物业多种经营开发落地与节能降耗、物业企业市场拓展能力赋能。

政策导向类实施项目
智慧物业管理平台搭建、党建引领下——红色物业搭建、“物业+医养康”服务模式搭建、ISO体系认证及信用等级评价。

 云游学查看链接

https://m.bzcxcx.com/course-detail?id=1090&courseType=3&school_id=2 

   峰会的云游学环节，各位学员通过线上走进了安馨适老化生活展馆、松下WSH智感健康空间生活馆，一起探索康养全链条服务策略，感受康养服务的价值点与魅力。

星联地产集团产品研发部总经理

星联集团作为一家区域性房企，深耕河南，主打健康住宅、健康人居的房地产标杆企业，建立健康人居实验室，项目落地健康人居生活馆，打造绿色、健康建筑，得到市场及客户好评。

结合现有的国际、国内健康住宅及健康配套服务标准形成健康住宅、智慧社区、健康服务三大体系，涵盖7大主张+8大空间+3种模式。好的健康产品，是将健康产品配置及要求与设计空间深度融合，实现生理健康保护、精神愉悦、社区营造、空间舒适、促进运动、健康服务。好的健康服务是依托网络及数字力量与客户建立更加紧密联系。

北京安馨康养集团副总裁

安馨研究院院长，国家一级注册建筑师，

住建部社区建设专委会专家

1、由于基本国情与社会趋势的根本转变，房地产业势必由传统的规模化复制建筑模式转向多元化定制生活方式模式。产品力重塑已成为地产转型的必然选择，在此转型过程中，承载健康需求的健康空间构建是重要的支撑条件。

2、拥有全新价值观的中国中产阶层，更加追求美好的健康居住环境和幸福的生活方式，更愿意从自己的居住地向一、二线的卫星城市、度假城市迁移。

3、构建智慧健康社区三要素是健康住宅空间、健康服务支援、健康社区平台。

4、以“提升居住舒适度为己任，全面打造健康、安全、安心、舒适、便捷、智能化的人居空间，引领人们向往的生活方式”为共同发展愿景，共同打造创新引领智慧健康生活方式的示范社区。

5、WST智慧健康社区

旨在不依靠药物和医疗就能让大家在日常生活中掌握获得“新生”的能量提高人们身心健康，快乐生活的新型社区。

6、W SH智感健康空间

运用松下前沿的健康空间技术，以智感科技围绕「健康的空气」、「安全的水」、「舒适的光」健康住宅三大核心要素构建的健康、舒适、智能的生活空间。 

G50大健康产业专家，

春雨医生集团副总裁兼春笋医疗总经理，

中房协养老地产与大健康专委会智库专家，

国家住宅科技产业技术创新战略联盟专家委员

1、在多种政策形势下，”绿色、健康“成为未来房地产发展的新方向，这也和”2030“健康中国战略，“2060”碳中和排放战略的国家政策大方向是契合的。疫情当下，广大居民和消费者的健康需求被彻底激发，健康住区已从“改善型需求”转变为“基本刚需”。

2、国家房地产发展面临着市场环境复杂，人居亟待升级的挑战，必须要进行市场专业化升级、客户理性化升级、品质人性化升级、产业多元化升级、运营精细化升级。地产行业将走进管理红利+产业红利的时代。

3、创新型“互联网+医养康”体系面向CCRC康养社区引进推广视频医生问诊、远程健康管理、智能居家看护等健康养老综合解决方案，助力地产+养老产业创新发展。

4、房企转型健康不动产三大标准系统，全维度健康“产品”，全方位健康“服务”，互动型健康“文化”，要具有强产品构建能力，强服务运营能力，强价值营销能力。

5、康养体系的产品力重塑包括四大维度：（1）健康社区规划、（2）健康智感空间（3）智慧健康服务、（4）健康生活配套。

 安馨康养集团副总经理

1999年中国开始进入老龄化社会，2030年老年人口预计3.7亿 ，约占全国 1/4的人口，2050年老年人口消费规模或达到 61.26 万亿。受国情、文化、政策的影响，居家养老将覆盖90%以上的老人群体，“物业服务+养老服务”的居家康养模式会成为必然趋势。养老市场大有可为，且处于发展的爆发期。

物业开展居家适老化改造服务的价值和意义

1、保证政治正确；

2、以存量做增量，通过对社区及老人居家环境的改造及后续服务力叠加，扩大物业服务链及增益服务价值；

3、通过居家适老化改服务深化，可使物业公司进入康养产业，可获得更广阔的资本增益前景。